Los últimos datos de los precios de la factura mensual de la luz, muestran subidas constantes desde el año 2006 con un 5,28 %, un 9,8 % en 2008, un 2,3 % en 2009, un 2,6 % en 2010 y una subida superior al 10 % durante el año 2011. 

Estos datos pueden empeorar tras la última subasta de electricidad entre comercializadores encargados de suministra la luz en la Tarifa de Ultimo Recurso (TUR), finalizando en la decimosexta subasta de la luz con una subida del 9 % en el término base y del 13 % en el término de la energía. 

Según el Índice del Sector Inmobiliario de Sociedad de tasación, el precio medio de la vivienda en España bajó un 4,7 % en los primeros seis meses de 2011, situándose en una media de 2.419 euros el metro cuadrado, lo que supone 217.710 euros como el precio de una vivienda media.

En comparación con el semestre anterior, la caída fue del 2,3 % en la tasa interanual y en la intertrimestral, acelerando la caída del precio des pues de marcar un descenso del 0,8 % en el primer semestre de 2010.

Según un nuevo informe publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el coste laboral medio por trabajador y mes, en el que se incluyen las remuneraciones y las cotizaciones sociales, ha ascendido a 2.486,60 euros en el primer trimestre de 2011, tras crecer un 0,8 % en su tasa interanual, significando la primera subida después de dos trimestres de descensos del 0,3 %.

El coste laboral por trabajador/mes 1.189,62 euros son de salarios y 571,48 corresponden a cotizaciones a la Seguridad Social, mientras que el resto corresponde a indemnizaciones, prestaciones sociales, entre otros.

En el mes de mayo de 2011, la pensión media de jubilación llegó a los 913,70 euros/mes, lo que significa un 3,6 % más que en el mismo periodo del pasado 2010, según reflejan los datos presentados por el Ministerio de Trabajo e Inmigración.

La pensión media se situó a principios de mayo en e 803,83 euros mensuales lo que significa un aumento en su tasa interanual del 3,3 %. Dentro de las pensiones medias están las de jubilación, incapacidad permanente, viudedad, orfandad y a favor de familiares.

Desde el día 4 de abril de 2011 es el momento de comenzar a rendir cuentas con Hacienda, siendo el primer paso la preparación del borrador de la renta de 2010, teniendo en cuenta que están obligados a declarar, de manera general los contribuyentes con rendimientos íntegros superiores a 22.000 euros brutos al año, además de las personas que tengan derecho a devolución por inversiones en vivienda, cuenta ahorro-empresa, etc.

Varios han sido los componentes que han afectado en la aceleración de la venta de viviendas hasta registrarse un incremento del 7% en 2010, en comparación con el mismo periodo del año anterior, como adelantar las compras por la subida del IVA en el mes de julio de 2010, y la desaparición a partir del 1 de enero de 2011 de la desgravación fiscal en el IRPF para las rentas superiores a los 24.107,2 uros anuales.

Las dos medidas que ponían fin directo a las compras de vivienda en España ayudaron a que se realizaran un total de ventas de 491.000 viviendas significando un 5.9% de incremento, según los datos que mostró el Ministerio de Fomento.

Podríamos enumerar dos casos concretos en los que es estaría exento del IVA y en el que por el contrario tendríamos que realizar una serie de pasos, que contaremos a continuación. Por un lado, si alquilamos un inmueble destinado exclusivamente a vivienda, incluido el garaje, trastero, habría una exención del IVA.

Mientras que la norma general, en el caso de no destinar el alquiler a vivienda, el alquiler estaría sujeto y no exento al IVA, teniendo que realizar lo siguiente:

Alta como empresario Modelo 036 si alquila inmuebles urbanos

Presentar trimestralmente el Modelo 300

Presentación del Modelo 390, como resumen anual del IVA

Emitir factura al inquilino con IVA.